Где оформить ипотеку на выгодных условиях?

Для многих россиян ипотечный кредит является единственной возможностью получить свое жилье. Вместо того, чтобы бесконечно скитаться по съемным квартирам и платить деньги другим людям, гораздо разумнее оформить ипотеку в одном из банков. Вы сможете жить в своей квартире, обустроить ее на свое усмотрение и платить деньги банку в течение установленного периода.

Ипотечное кредитование распространяется на вторички и новостройки. Вместе с этим, ипотеку удастся оформить для строительства дома, покупки дачи или земельного участка. Изобилие ипотечных программ справедливо вызовет целый ряд вопросов у тех, кто впервые с ними сталкивается. Именно поэтому мы сейчас разберем основные подводные камни ипотеки.

• Для оформления ипотечного кредита не всегда требуется первоначальный взнос. Это предложение актуально лишь для тех, у кого уже есть недвижимость (в некоторых случаях достаточно владеть транспортным средством или получить поручительство от физических или юридических лиц). Однако помните о том, что сумма залога в случае возникновения кризисных ситуаций может снизиться. Благодаря этому процентная ставка для ипотеки без первоначального взноса будет выше.
• Крайне важно выплачивать ипотеку вовремя, чтобы избежать различных проблем. Например, квартира перейдет во владение банка, и вы останетесь без крыши над головой. Впрочем, банк прямо заинтересован в том, чтобы вы выплатили кредит и проценты по нему целиком. Рекомендуем в случае возникновения финансовых трудностей незамедлительно обратиться в банк и предоставить необходимые документы. Так можно получить рассрочку или реструктуризацию кредита.
• Ипотека не является беспроцентной рассрочкой, поэтому вы в любом случае переплатите. Но вы можете повлиять на размер переплаты. Чем дольше срок кредитования, тем больше переплата. Будет еще лучше для вашего кошелька, если вы сможете погасить задолженность перед банком раньше срока.
• Внимательно читайте договор перед оформлением ипотеки. Там должны быть зафиксированы следующие пункты: размер процентной ставки, сумма и график внесения платежей, критерии для повышения комиссии, условия и размеры штрафных санкций, условия в случае отказа от страховки и прочее. Обратите внимание на то, что банк может потребовать оплату за всевозможные услуги (страхование имущества, услуги оценщика, открытие банковского счета и т.д.). До момента заключения договора вы сможете внести корректировки в документ после переговоров с представителями банка.

Теперь мы рассмотрим популярные виды ипотечных программ и сравним лучшие предложения от банков.

Ипотека на вторичное жилье

Ипотека на новостройку

Ипотека на строительство дома

Ипотека на коммерческую недвижимость

Семейная ипотека

Льготная ипотека

Дальневосточная ипотека

Оформление ипотеки — это крайне ответственный шаг. Вам необходимо все просчитать, сверить условия банков и принять тот факт, что следующие годы необходимо исправно вносить платеж по кредиту, чтобы избежать целого ряда проблем. Если вы не первый раз берете кредит, тогда вам будет гораздо проще. К примеру, после оформления кредитной карты вы сможете повысить финансовую грамотность и улучшить кредитную историю, которая увеличит шансы на одобрение ипотечной программы на лучших условиях.